Prix immobilier — Le Valtin (88492)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Le Valtin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Le Valtin (88492) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 74 habitants · 20.00 km² · 4.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Le Valtin est de 42,59%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vosges).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4100 | — | — | — | 6 |
| 2022 | 3500 | 3500 | — | — | 7 |
| 2023 | 1900 | 1900 | — | — | 5 |
| 2025 | 3350 | 3350 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Le Valtin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,08 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 23.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,13 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~27.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Le Valtin
En 2025, le prix médian au m² à Le Valtin est d’environ 3 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 400 et 4 800 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Valtin se situe au-dessus de la médiane du Vosges (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 74 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 4 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Valtin (88492) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Valtin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Valtin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 5 / 125.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Soultzeren (≈ 5.6 km)
- Ecole primaire — Stosswihr (≈ 6.1 km)
- Ecole primaire — Muhlbach-sur-Munster (≈ 7.6 km)
- Ecole Maternelle - des 2 Lacs - — Xonrupt-Longemer (≈ 8.2 km)
- Ecole Elémentaire - des 2 Lacs - — Xonrupt-Longemer (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire intercommunale — Eschbach-au-Val (≈ 10.3 km)
- Ecole élémentaire intercommunale — Griesbach-au-Val (≈ 11.6 km)
- Ecole Elémentaire - Jules Ferry - — Fraize (≈ 11.8 km)
- Collège Fréderic Hartmann — Munster (≈ 8.8 km)
- Collège Georges Martelot — Orbey (≈ 11.1 km)
- Collège La Haie Griselle — Gérardmer (≈ 12 km)
- Collège de la Haute Meurthe — Fraize (≈ 12.2 km)
- Lycée Frédéric Kirschleger — Munster (≈ 9 km)
- Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin — Gérardmer (≈ 11.8 km)
- Lycée La Haie Griselle — Gérardmer (≈ 12 km)
- Lycée des métiers de l'automobile et du transport Pierre-Gilles de Gennes — Gérardmer (≈ 12.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Stosswihr (3.7 km)
- Prix immobilier à Soultzeren (4.3 km)
- Prix immobilier à Xonrupt-Longemer (6 km)
- Prix immobilier à Plainfaing (6.5 km)
- Prix immobilier à Ban-sur-Meurthe-Clefcy (6.8 km)
- Prix immobilier à Muhlbach-sur-Munster (7 km)
- Prix immobilier à Hohrod (7.7 km)
- Prix immobilier à Orbey (8.1 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 350 €/m²
+116,1% vs dep
|
1 550 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 400 – 4 800 €/m² | 950 – 2 400 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 605 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 82 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 550 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Le Valtin : 42,59% + TEOM : 8,32%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 213 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 131 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.