Prix immobilier — Aubencheul-au-Bac (59023)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Aubencheul-au-Bac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Aubencheul-au-Bac (59023) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 538 habitants · 3.00 km² · 168.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 14 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | +63.16% | 14 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | — | 7 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | +15.63% | 10 |
| 2025 | 1250 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Aubencheul-au-Bac
En 2025, le prix médian au m² à Aubencheul-au-Bac est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 1 900 €/m². Variation annuelle : -32.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 132 m². Terrain médian ≈ 180 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Aubencheul-au-Bac se situe en dessous de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 538 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 168 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Aubencheul-au-Bac (59023) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Aubencheul-au-Bac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Aubencheul-au-Bac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 330 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Jean de La Fontaine — Aubigny-au-Bac (≈ 1.1 km)
- Ecole primaire — Fressies (≈ 2.1 km)
- Ecole primaire RPI 84 — Epinoy (≈ 2.4 km)
- Ecole primaire Valmuse — Brunémont (≈ 2.8 km)
- Collège Val de la Sensée — Arleux (≈ 5.8 km)
- Collège des Marches de l'Artois — Marquion (≈ 7.4 km)
- Collège Saint-Joseph — Bourlon (≈ 9.1 km)
- Collège Fénelon — Cambrai (≈ 9.6 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Croix — Cambrai (≈ 9 km)
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI — Cambrai (≈ 9.5 km)
- Lycée Fénelon — Cambrai (≈ 9.6 km)
- Lycée Saint-Luc — Cambrai (≈ 10.3 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Aubigny-au-Bac (1.6 km)
- Prix immobilier à Fressies (2 km)
- Prix immobilier à Épinoy (2.2 km)
- Prix immobilier à Brunémont (2.9 km)
- Prix immobilier à Oisy-le-Verger (3.5 km)
- Prix immobilier à Fressain (4 km)
- Prix immobilier à Féchain (4 km)
- Prix immobilier à Bugnicourt (4.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Auberchicourt — 1250 €/m² · 19 ventes
- Étrœungt — 1250 €/m² · 13 ventes
- Rœulx — 1250 €/m² · 15 ventes
- Flêtre — 1250 €/m² · 7 ventes
- Lécluse — 1250 €/m² · 7 ventes
- Boussois — 1250 €/m² · 15 ventes
- Honnechy — 1250 €/m² · 6 ventes
- Avesnes-sur-Helpe — 1250 €/m² · 33 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-44,4% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 1 900 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 132 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 180 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.