Prix immobilier — Asnières-sur-Oise (95026)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Asnières-sur-Oise n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Asnières-sur-Oise (95026) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 082 habitants · 14.00 km² · 218.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Asnières-sur-Oise est de 38,22%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Val-d'Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3500 | 3450 | 3800 | — | 50 |
| 2022 | 3550 | 3550 | 3200 | +1.43% | 57 |
| 2023 | 3050 | 2950 | 3450 | -14.08% | 38 |
| 2024 | 3150 | 3150 | — | +3.28% | 36 |
| 2025 | 2900 | 2800 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Asnières-sur-Oise : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 16,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Asnières-sur-Oise
En 2025, le prix médian au m² à Asnières-sur-Oise est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 3 650 €/m². Variation annuelle : -7.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 430 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Asnières-sur-Oise se situe en dessous de la médiane du Val-d'Oise (≈ 3 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 082 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 218 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Asnières-sur-Oise (95026) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Asnières-sur-Oise ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Asnières-sur-Oise ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 98.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Louis Pergaud — Viarmes (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire Val d'Ysieux — Chaumontel (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry — Lamorlaye (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire — Boran-sur-Oise (≈ 4.1 km)
- Collège Blaise Pascal — Viarmes (≈ 2.2 km)
- Collège Françoise Dolto — Lamorlaye (≈ 2.9 km)
- Ecole secondaire privée l'Espérance — Luzarches (≈ 3.4 km)
- Collège Anna de Noailles — Luzarches (≈ 4.2 km)
- Lycée Gérard de Nerval — Luzarches (≈ 4.3 km)
- AFASEC Académie de Gouvieux, métiers des courses hippiques — Gouvieux (≈ 6.3 km)
- Lycée professionnel Croiset — Chantilly (≈ 6.7 km)
- Lycée d'enseignement adapté Françoise Dolto — Beaumont-sur-Oise (≈ 6.9 km)
Votre profil d’achat
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- Beaumont-sur-Oise — 2850 €/m² · 46 ventes
- Sarcelles — 2800 €/m² · 121 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 900 €/m²
-15,9% vs dep
|
3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 600 – 3 650 €/m² | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 430 m² | 370 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Asnières-sur-Oise : 38,22% + TEOM : 9,29%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 238 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 146 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.