Prix immobilier — Argagnon (64042)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Argagnon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Argagnon (64042) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 700 habitants · 9.00 km² · 75.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Argagnon est de 28,25%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 26 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | +5.26% | 13 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | -2.50% | 14 |
| 2024 | 2150 | 2150 | — | +10.26% | 13 |
| 2025 | 2650 | 2650 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Argagnon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,84 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~23.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Argagnon
En 2025, le prix médian au m² à Argagnon est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 3 350 €/m². Variation annuelle : 23.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 960 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Argagnon se situe en dessous de la médiane du Pyrénées-Atlantiques (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 700 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 75 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 9 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Argagnon (64042) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Argagnon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Argagnon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 46 / 109.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE — Loubieng (≈ 7.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Abidos (≈ 8.2 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE — Orthez (≈ 8.2 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Doazon (≈ 9.9 km)
- Collège Corisande d'Andoins — Arthez-de-Béarn (≈ 4.8 km)
- Collège Daniel Argote — Orthez (≈ 7.7 km)
- Collège Gaston Fébus — Orthez (≈ 8.1 km)
- Collège Jeanne d'Arc (en lien avec le collège Moncade) — Orthez (≈ 8.5 km)
- Lycée professionnel Francis Jammes — Orthez (≈ 7.4 km)
- Lycée professionnel agricole d'Orthez — Orthez (≈ 7.5 km)
- Lycée professionnel Molière — Orthez (≈ 7.9 km)
- Lycée Gaston Fébus — Orthez (≈ 8.1 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Sarpourenx (3.2 km)
- Prix immobilier à Balansun (3.4 km)
- Prix immobilier à Mesplède (4.1 km)
- Prix immobilier à Arthez-de-Béarn (4.1 km)
- Prix immobilier à Castétis (4.2 km)
- Prix immobilier à Maslacq (4.3 km)
- Prix immobilier à Castetner (5.4 km)
- Prix immobilier à Biron (5.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Castin — 2600 €/m² · 7 ventes
- Idron — 2700 €/m² · 28 ventes
- Serres-Castet — 2700 €/m² · 23 ventes
- Lons — 2550 €/m² · 76 ventes
- Béhasque-Lapiste — 2750 €/m² · 5 ventes
- Lescar — 2550 €/m² · 46 ventes
- Sedzère — 2500 €/m² · 6 ventes
- Sauvagnon — 2800 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 650 €/m²
-13,1% vs dep
|
3 050 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 3 350 €/m² | 2 000 – 5 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 833 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 78 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 960 m² | 670 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Argagnon : 28,25% + TEOM : 8,90%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 228 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 140 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.