Prix immobilier — Alligny-Cosne (58002)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Alligny-Cosne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Alligny-Cosne (58002) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 917 habitants · 35.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Alligny-Cosne est de 42,23%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Nièvre).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1050 | 1050 | — | — | 25 |
| 2022 | 850 | 850 | — | -19.05% | 33 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | +23.53% | 22 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | +14.29% | 27 |
| 2025 | 1150 | 1150 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Alligny-Cosne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,08 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Alligny-Cosne
En 2025, le prix médian au m² à Alligny-Cosne est d’environ 1 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 2 350 €/m². Variation annuelle : -4.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Alligny-Cosne se situe au-dessus de la médiane du Nièvre (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 917 habitants. Elle s’étend sur 35 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Alligny-Cosne (58002) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Alligny-Cosne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Alligny-Cosne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 32 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Vérain (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Loup-des-Bois (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire — Ciez (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire — Dampierre-sous-Bouhy (≈ 7.4 km)
- Collège Henri Clément — Donzy (≈ 9.6 km)
- Collège Arsène Fié — Saint-Amand-en-Puisaye (≈ 9.9 km)
- Collège René Cassin — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 10.4 km)
- Collège Notre-Dame — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 11.7 km)
- Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 11.8 km)
- Lycée polyvalent Pierre-Gilles de Gennes — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 12 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Cosne — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 12.3 km)
- Lycée Notre Dame de la Sainte Espérance — Couloutre (≈ 12.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Dampierre-sous-Bouhy — 1150 €/m² · 6 ventes
- Champvert — 1200 €/m² · 5 ventes
- Pouilly-sur-Loire — 1200 €/m² · 21 ventes
- Cosne-Cours-sur-Loire — 1200 €/m² · 100 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 150 €/m²
+9,5% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 2 350 €/m² | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 480 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Alligny-Cosne : 42,23% + TEOM : 9,88%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 253 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 156 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.