Prix immobilier — Pougny (01308)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pougny n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pougny (01308) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 796 habitants · 8.00 km² · 104.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pougny est de 26,58%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Nièvre).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pougny : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 17,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 18,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pougny
En 2025, le prix médian au m² à Pougny est d’environ 3 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 200 et 4 100 €/m². Variation annuelle : 21.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 470 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pougny se situe au-dessus de la médiane du Nièvre (≈ 1 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 796 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 104 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pougny (01308) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pougny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pougny ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 1 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire André Marrot — Pougny (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Loup-des-Bois (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Vérain (≈ 9.9 km)
- Ecole élémentaire — Ciez (≈ 11.2 km)
- Collège René Cassin — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 7.3 km)
- Collège Claude Tillier — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 7.7 km)
- Collège Notre-Dame — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 7.8 km)
- Collège Henri Clément — Donzy (≈ 8.1 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Nevers-Cosne — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 7.1 km)
- Lycée polyvalent Pierre-Gilles de Gennes — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 7.3 km)
- Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon — Cosne-Cours-sur-Loire (≈ 7.8 km)
- Lycée Notre Dame de la Sainte Espérance — Couloutre (≈ 15.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 950 €/m²
+276,2% vs dep
|
1 050 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 200 – 4 100 €/m² | 650 – 1 650 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 847 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 74 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 470 m² | 480 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pougny : 26,58%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.