Prix immobilier — Alby-sur-Chéran (74002)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3550 | 3850 | 3550 | — | 42 |
| 2022 | 4100 | 3800 | 4200 | +15.49% | 40 |
| 2023 | 4200 | 4050 | 4400 | +2.44% | 48 |
| 2024 | 4100 | 3900 | 4100 | -2.38% | 24 |
| 2025 | 4200 | — | 4000 | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Alby-sur-Chéran est d’environ 4 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 600 et 4 450 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 2.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 42.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 78 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 100 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Alby-sur-Chéran se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 665 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 408 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Alby-sur-Chéran (74002) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Alby-sur-Chéran ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Alby-sur-Chéran ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 97 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole de production ECOPRA - RUMILLY — Rumilly · 4,7 km prive
- Lycée polyvalent privé Demotz de la Salle — Rumilly · 8,3 km prive
- Lycée professionnel Porte des Alpes — Rumilly · 8,4 km public
- Lycée professionnel privé ISETA-ECA — Chavanod · 8,4 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Mûres (1.7 km)
- Prix immobilier à Héry-sur-Alby (2.9 km)
- Prix immobilier à Marigny-Saint-Marcel (3.1 km)
- Prix immobilier à Chapeiry (3.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Félix (3.4 km)
- Prix immobilier à Viuz-la-Chiésaz (4.5 km)
- Prix immobilier à Chainaz-les-Frasses (4.5 km)
- Prix immobilier à Boussy (5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Mûres — 4150 €/m² · 5 ventes
- Arenthon — 4250 €/m² · 11 ventes
- Douvaine — 4150 €/m² · 42 ventes
- Ambilly — 4150 €/m² · 36 ventes
- Saint-Pierre-en-Faucigny — 4150 €/m² · 43 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 200 €/m²
-7,7% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 600 – 4 450 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 100 m² | 610 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.