Prix immobilier — Aisy-sur-Armançon (89004)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Aisy-sur-Armançon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Aisy-sur-Armançon (89004) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 237 habitants · 18.00 km² · 13.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Aisy-sur-Armançon est de 38,30%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Yonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 900 | — | — | 19 |
| 2022 | 550 | 550 | — | — | 7 |
| 2025 | 950 | 950 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Aisy-sur-Armançon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,20 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,16 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Aisy-sur-Armançon
En 2025, le prix médian au m² à Aisy-sur-Armançon est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 000 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Aisy-sur-Armançon se situe en dessous de la médiane du Yonne (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 237 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 13 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 2 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Aisy-sur-Armançon (89004) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Aisy-sur-Armançon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Aisy-sur-Armançon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 95.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Saint-Rémy (≈ 6.4 km)
- ECOLE MATERNELLE — Senailly (≈ 8.8 km)
- Ecole maternelle Les tilleuls — Ravières (≈ 9 km)
- Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau — Montbard (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire — Nuits (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire des Marronniers — Ravières (≈ 8.7 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE — Montbard (≈ 9.6 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN — Montbard (≈ 10.1 km)
- Collège Louis Pasteur — Montbard (≈ 9.9 km)
- Collège La Chenevière des Arbres — Ancy-le-Franc (≈ 13.6 km)
- Collège Miles de Noyers — Noyers (≈ 16.3 km)
- Collège Christiane Perceret — Semur-en-Auxois (≈ 20.2 km)
- Lycée professionnel Eugène Guillaume — Montbard (≈ 10.1 km)
- Lycée polyvalent régional Anna Judic — Semur-en-Auxois (≈ 20.4 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Perrigny-sur-Armançon (3.8 km)
- Prix immobilier à Buffon (4.5 km)
- Prix immobilier à Quincy-le-Vicomte (4.6 km)
- Prix immobilier à Bierry-les-Belles-Fontaines (5.3 km)
- Prix immobilier à Cry (5.6 km)
- Prix immobilier à Étivey (5.6 km)
- Prix immobilier à Fain-lès-Moutiers (7.7 km)
- Prix immobilier à Nuits (7.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Cérilly — 900 €/m² · 8 ventes
- Gy-l'Évêque — 900 €/m² · 9 ventes
- Neuvy-Sautour — 900 €/m² · 5 ventes
- Angely — 1000 €/m² · 5 ventes
- Mont-Saint-Sulpice — 1000 €/m² · 5 ventes
- Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe — 1000 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-36,7% vs dep
|
1 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 1 000 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 1 914 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 76 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 380 m² | 530 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Aisy-sur-Armançon : 38,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.