Prix immobilier — Vivaise (02821)
Vivaise (02821) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 668 habitants · 9.00 km² · 74.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Analyse de la commune de Vivaise
En 2025, le prix médian au m² à Vivaise est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 450 €/m². Variation annuelle : -15.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 760 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vivaise se situe en dessous de la médiane du Aisne (≈ 1 350 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 668 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 74 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vivaise (02821) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vivaise ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vivaise ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 129.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Barenton-Bugny (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire Anatole France — Laon (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire d'application Louise Macault — Laon (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire Bois de Breuil — Laon (≈ 7.2 km)
- Collège Jean Mermoz — Laon (≈ 6.8 km)
- Collège Les Frères Le Nain — Laon (≈ 7.8 km)
- Collège La Providence — Laon (≈ 7.9 km)
- Collège Charlemagne — Laon (≈ 8.8 km)
- Lycée Paul Claudel — Laon (≈ 7.3 km)
- Lycée professionnel Julie Daubié — Laon (≈ 7.8 km)
- Lycée La Providence — Laon (≈ 7.9 km)
- Lycée polyvalent Pierre Méchain — Laon (≈ 8.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Chéry-lès-Pouilly (3.2 km)
- Prix immobilier à Aulnois-sous-Laon (3.4 km)
- Prix immobilier à Besny-et-Loizy (3.7 km)
- Prix immobilier à Couvron-et-Aumencourt (4.3 km)
- Prix immobilier à Cerny-lès-Bucy (5.1 km)
- Prix immobilier à Assis-sur-Serre (6.1 km)
- Prix immobilier à Pouilly-sur-Serre (6.3 km)
- Prix immobilier à Barenton-Cel (6.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Chauny — 1100 €/m² · 86 ventes
- Coucy-le-Château-Auffrique — 1100 €/m² · 5 ventes
- Étréaupont — 1150 €/m² · 6 ventes
- Sinceny — 1150 €/m² · 19 ventes
- Beautor — 1050 €/m² · 9 ventes
- Aulnois-sous-Laon — 1200 €/m² · 9 ventes
- Viels-Maisons — 1200 €/m² · 10 ventes
- Laon — 1200 €/m² · 153 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-18,5% vs dep
|
1 350 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 450 €/m² | 900 – 1 850 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 022 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 760 m² | 380 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.