Prix immobilier — Villefranche-de-Lonchat (24584)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villefranche-de-Lonchat n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villefranche-de-Lonchat (24584) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 958 habitants · 15.00 km² · 63.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villefranche-de-Lonchat est de 52,95%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Dordogne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1150 | — | — | 41 |
| 2022 | 1300 | 1300 | — | +0.00% | 28 |
| 2023 | 1500 | 1500 | — | +15.38% | 27 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | +16.67% | 25 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Villefranche-de-Lonchat : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,06 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~10.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Villefranche-de-Lonchat
En 2025, le prix médian au m² à Villefranche-de-Lonchat est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 650 €/m². Variation annuelle : -37.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 180 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villefranche-de-Lonchat se situe en dessous de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 958 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villefranche-de-Lonchat (24584) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villefranche-de-Lonchat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villefranche-de-Lonchat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Francs (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire — Puynormand (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine — Saint-Seurin-sur-l'Isle (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Antoine-sur-l'Isle (≈ 7.9 km)
- Collège Jean Rostand — Montpon-Ménestérol (≈ 9.6 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Saint-Médard-de-Guizières (≈ 11.2 km)
- Collège Olympe de Gouges — Vélines (≈ 11.8 km)
- Collège Lucie Aubrac — Lussac (≈ 12.3 km)
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc — Saint-Médard-de-Guizières (≈ 11.2 km)
- Lycée professionnel Paul Broca — Sainte-Foy-la-Grande (≈ 18.2 km)
- Lycée Élisée Reclus — Sainte-Foy-la-Grande (≈ 18.2 km)
- Lycée agro-viticole de Libourne-Montagne — Montagne (≈ 18.3 km)
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- Vergt — 1150 €/m² · 16 ventes
- Saint-Léon-sur-l'Isle — 1150 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-37,1% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 650 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 180 m² | 780 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Villefranche-de-Lonchat : 52,95%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.