Prix immobilier — Villecey-sur-Mad (54570)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villecey-sur-Mad n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villecey-sur-Mad (54570) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 341 habitants · 7.00 km² · 46.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villecey-sur-Mad est de 39,02%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 8 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | — | 9 |
| 2025 | 1650 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Villecey-sur-Mad : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,95 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Villecey-sur-Mad
En 2025, le prix médian au m² à Villecey-sur-Mad est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 1 650 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 470 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villecey-sur-Mad se situe en dessous de la médiane du Meurthe-et-Moselle (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 341 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 46 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villecey-sur-Mad (54570) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villecey-sur-Mad ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villecey-sur-Mad ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 122.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Waville (≈ 1.7 km)
- Ecole primaire du Val de Mad — Vandelainville (≈ 3.1 km)
- Ecole maternelle Gaston Aubin — Pagny-sur-Moselle (≈ 5.8 km)
- Ecole primaire — Arnaville (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Julien-lès-Gorze (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Paul Bert — Pagny-sur-Moselle (≈ 5.8 km)
- Ecole Elémentaire — Novéant-sur-Moselle (≈ 8.1 km)
- Ecole Elémentaire — Corny-sur-Moselle (≈ 9.4 km)
- Collège La Plante Gribé — Pagny-sur-Moselle (≈ 5.3 km)
- Collège Ferdinand Buisson — Thiaucourt-Regniéville (≈ 7.5 km)
- Collège Jacques Marquette — Pont-à-Mousson (≈ 12.7 km)
- Collège Pilâtre de Rozier — Ars-sur-Moselle (≈ 12.8 km)
- Lycée des métiers des sciences et techniques de l'électricité et de la maintenance Jean Hanzelet — Pont-à-Mousson (≈ 12.4 km)
- Lycée Jacques Marquette — Pont-à-Mousson (≈ 12.7 km)
- Lycée des métiers André Citroën — Marly (≈ 17.7 km)
- Lycée polyvalent Jean Zay — Jarny (≈ 18.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Pagny-sur-Moselle (4.3 km)
- Prix immobilier à Bayonville-sur-Mad (4.4 km)
- Prix immobilier à Vandelainville (4.7 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-17,5% vs dep
|
2 000 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 1 650 €/m² | 1 400 – 2 750 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 046 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 470 m² | 370 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Villecey-sur-Mad : 39,02%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.