Prix immobilier — Varennes-Changy (45332)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Varennes-Changy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Varennes-Changy (45332) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 484 habitants · 30.00 km² · 50.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Varennes-Changy est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loiret).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 49 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +9.38% | 47 |
| 2023 | 1450 | 1450 | 2450 | -17.14% | 63 |
| 2024 | 1350 | 1300 | — | -6.90% | 40 |
Acheter ou louer à Varennes-Changy : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Varennes-Changy
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Varennes-Changy (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 484 habitants. Elle s’étend sur 30 km² pour une densité d’environ 50 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Varennes-Changy (45332) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Varennes-Changy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Varennes-Changy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — La Cour-Marigny (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire — Nogent-sur-Vernisson (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire Ferdinand Gilson — Les Choux (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Chevillon-sur-Huillard (≈ 11.3 km)
- Collège Guillaume de Lorris — Lorris (≈ 11 km)
- Collège Lucie Aubrac — Villemandeur (≈ 13.8 km)
- Collège Henri Becquerel — Sainte-Geneviève-des-Bois (≈ 14 km)
- Collège du Chinchon — Montargis (≈ 15.4 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole les Barres — Nogent-sur-Vernisson (≈ 8 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole le Chesnoy — Amilly (≈ 12.2 km)
- Lycée professionnel Jeannette Verdier — Montargis (≈ 15.1 km)
- Lycée Durzy — Villemandeur (≈ 15.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Ouzouer-des-Champs (3.4 km)
- Prix immobilier à Oussoy-en-Gâtinais (4.3 km)
- Prix immobilier à Langesse (5.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux (5.4 km)
- Prix immobilier à Nogent-sur-Vernisson (5.8 km)
- Prix immobilier à Le Moulinet-sur-Solin (6.4 km)
- Prix immobilier à La Cour-Marigny (6.6 km)
- Prix immobilier à Solterre (7.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 510 m² | 532 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.