Prix immobilier — Solterre (45312)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Solterre n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Solterre (45312) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 474 habitants · 10.00 km² · 48.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 7 |
| 2022 | 1200 | 1250 | — | — | 6 |
| 2023 | 1300 | 1300 | — | — | 6 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | +19.23% | 12 |
Analyse de la commune de Solterre
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Solterre (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 474 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 48 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Solterre (45312) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Solterre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Solterre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire des Pins — Pressigny-les-Pins (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire — Montcresson (≈ 5.4 km)
- Ecole primaire — Vimory (≈ 5.6 km)
- Ecole primaire — Oussoy-en-Gâtinais (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire — Nogent-sur-Vernisson (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire Saint-Firmin-des-Vignes — Amilly (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire du Clos Vinot — Amilly (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire Au Fil de l'Eau — Montbouy (≈ 8.3 km)
- Collège Lucie Aubrac — Villemandeur (≈ 8.1 km)
- Collège Robert Schuman — Amilly (≈ 9.1 km)
- Collège du Chinchon — Montargis (≈ 9.5 km)
- Ecole secondaire privée Les roseaux — Montargis (≈ 9.6 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole le Chesnoy — Amilly (≈ 6.2 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole les Barres — Nogent-sur-Vernisson (≈ 8.5 km)
- Lycée professionnel Jeannette Verdier — Montargis (≈ 9.2 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Simone Veil — Amilly (≈ 9.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Cortrat (2.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux (2.8 km)
- Prix immobilier à Mormant-sur-Vernisson (3.7 km)
- Prix immobilier à Pressigny-les-Pins (4.1 km)
- Prix immobilier à Ouzouer-des-Champs (4.3 km)
- Prix immobilier à Conflans-sur-Loing (5 km)
- Prix immobilier à Montcresson (5.4 km)
- Prix immobilier à Vimory (6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.