Prix immobilier — Cortrat (45105)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Cortrat (45105) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 80 habitants · 11.00 km² · 7.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 3250 3250 — — 10

Analyse de la commune de Cortrat

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Cortrat (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 80 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 7 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 1 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Cortrat (45105) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Cortrat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Cortrat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
80
Superficie
11.00 km²
Densité
7.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire — Montcresson (≈ 2.8 km)
  • Ecole primaire des Pins — Pressigny-les-Pins (≈ 3.6 km)
  • Ecole maternelle du Clos Vinot — Amilly (≈ 7.2 km)
  • Ecole primaire La Claudinerie — Saint-Germain-des-Prés (≈ 7.2 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Au Fil de l'Eau — Montbouy (≈ 6.4 km)
  • Ecole élémentaire du Clos Vinot — Amilly (≈ 7 km)
  • Ecole élémentaire — Nogent-sur-Vernisson (≈ 7.1 km)
  • Ecole élémentaire — Gy-les-Nonains (≈ 7.4 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Robert Schuman — Amilly (≈ 8.8 km)
  • Collège Lucie Aubrac — Villemandeur (≈ 8.9 km)
  • Ecole secondaire privée Les roseaux — Montargis (≈ 9.8 km)
  • Collège du Chinchon — Montargis (≈ 10 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée d'enseignement général et technologique agricole le Chesnoy — Amilly (≈ 7 km)
  • Lycée d'enseignement général et technologique agricole les Barres — Nogent-sur-Vernisson (≈ 8.3 km)
  • Établissement régional d'enseignement adapté Simone Veil — Amilly (≈ 9.4 km)
  • Lycée professionnel Jeannette Verdier — Montargis (≈ 9.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
1
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Loiret › Cortrat
Commune Département Région
Prix médian — 1 950 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale — 1 400 – 2 650 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées — 3 658 16 210
Surface bâtie médiane — 80 m² 80 m²
Terrain médian — 510 m² 532 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.