Prix immobilier — Val de Briey (54099)

Tendance Stable — indicateur DVF 2025

En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Val de Briey est en Stable. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.

↘️ Tendance 2025 : Baisse (-2,8%) Département : Stable (0,0%) · Région : Stable (+0,4%)
DVF · ventes réelles Cadre de vie · Petites villes Éducation · repères locaux

Val de Briey (54099) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 1 750 €/m² (-12,5% vs Meurthe-et-Moselle) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 7 996 habitants · 27.00 km² · 295.00 hab./km². Écoles : 4 maternelle(s), 2 élémentaire(s), 3 collège(s), 3 lycée(s).

Le taux de taxe foncière à Val de Briey est de 30,49%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Meurthe-et-Moselle).

Médiane commune
1750 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-12.5%
par rapport à Meurthe-et-Moselle
Ventes
75
échantillon
Maisons
€/m² 1 900 €
Prix du bien 200 000 €
Appartements
€/m² 1 600 €
Prix du bien 105 000 €
Fourchette centrale
€/m² 1 100 – 2 500 €
Prix du bien 80 000 – 220 000 €
Classement département
64 / 122
Surface bâtie médiane
m² 76
Terrain médian
m² 380
Typologie la plus vendue
Répartition T1 9% · T2 17% · T3 23% · T4+ 51%

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1650 1750 1400 — 245
2022 1900 2200 1600 +15.15% 206
2023 2000 1750 2450 +5.26% 180
2024 1800 1900 1700 -10.00% 150
2025 1750 1900 1600 -2.78% 75

Achat type (ordre de grandeur)

À partir des médianes DVF
Maison type
100 m² · terrain 500 m²
Simulation 190 000 €
basé sur 1 900 €/m² × 100 m²
Appartement type
60 m²
Simulation 96 000 €
basé sur 1 600 €/m² × 60 m²
Ces montants sont des ordres de grandeur calculés à partir d’indicateurs DVF (médianes), sans modèle d’estimation. Le prix réel dépend du bien, de l’état, de l’emplacement, et de la période.

Acheter ou louer à Val de Briey : ordre de grandeur

Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,69 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,16 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).

Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Analyse de la commune de Val de Briey

En 2025, le prix médian au m² à Val de Briey est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 2 500 €/m². Variation annuelle : -2.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Val de Briey se situe en dessous de la médiane du Meurthe-et-Moselle (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 7 996 habitants. Elle s’étend sur 27 km² pour une densité d’environ 295 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres structurants d'équipements et de services. Scolarité : 4 maternelle(s), 2 élémentaire(s), 3 collège(s), 3 lycée(s) recensés sur la commune. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 174 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Val de Briey (54099) est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 2 500 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Val de Briey est d’environ 1 600 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Val de Briey est d’environ 1 900 €/m² (DVF, agrégé).

Val de Briey se situe en dessous de la médiane du Meurthe-et-Moselle (≈ 2 000 €/m²). Écart indicatif : -12.5%. Classement indicatif dans le département : 64 / 122.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 51% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
7 996
Superficie
27.00 km²
Densité
295.00 hab./km²
Grille
Petites villes
Niveau d’équipements & services
centres structurants d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 4
Élémentaire 2
Collège 3
Lycée 3
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
174
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Votre profil d’achat

Test rapide
Verdict
Renseignez budget + surface.
Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

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Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Grand Est › Meurthe-et-Moselle › Val de Briey
Commune Département Région
Prix médian 1 750 €/m²
-12,5% vs dep
2 000 €/m² 1 706 €/m²
Fourchette centrale 1 100 – 2 500 €/m² 1 400 – 2 750 €/m² 1 123 – 2 419 €/m²
Ventes analysées 75 4 046 14 970
Surface bâtie médiane 76 m² 78 m² 80 m²
Terrain médian 380 m² 370 m² 449 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune
🏠 Estimation de la Taxe Foncière

Basé sur les taux officiels 2025 à Val de Briey : 30,49% + TEOM : 13,35%

Maison type (100m²)
1 175 € / an
• Foncier : 782 €
• Ordures (est.) : 342 €
Appartement type (60m²)
722 € / an
• Foncier : 480 €
• Ordures (est.) : 210 €
Méthode : L'estimation est calculée sur une base de Valeur Locative Cadastrale (VLC) théorique de 24€/m² (confort standard), après abattement de 50%, multipliée par les taux votés par la commune et l'intercommunalité.

Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Taxe foncière estimée
0 €
soit 0 € / mois
Foncier pur 0 €
Ordures (TEOM) 0 €

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Très fiable
Tous: 13,69 €/m² (10,83 → 17,31 €/m²)
T1–T2: 12,67 €/m² · T3+: 10,11 €/m²
Maison Très fiable
10,16 €/m² (7,65 → 13,50 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Val de Briey (54099, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.