Prix immobilier — Jezainville (54279)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Jezainville n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Jezainville (54279) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 004 habitants · 18.00 km² · 55.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Jezainville est de 29,92%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Meurthe-et-Moselle).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1150 | 1400 | — | 23 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +40.74% | 11 |
| 2023 | 1750 | 1950 | — | -7.89% | 19 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | — | 7 |
| 2025 | 1700 | 1950 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Jezainville : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 950 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,95 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Jezainville
En 2025, le prix médian au m² à Jezainville est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 3 300 €/m². Variation annuelle : 17.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Jezainville se situe en dessous de la médiane du Meurthe-et-Moselle (≈ 2 000 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 004 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 55 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Jezainville (54279) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Jezainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Jezainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 69 / 122.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Arthur Rimbaud — Blénod-lès-Pont-à-Mousson (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire Saint-Jean — Pont-à-Mousson (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire Pierre Dohm — Pont-à-Mousson (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire Saint-Martin — Pont-à-Mousson (≈ 5.7 km)
- Collège Vincent Van Gogh — Blénod-lès-Pont-à-Mousson (≈ 3.1 km)
- Collège Joliot Curie — Dieulouard (≈ 4.3 km)
- Collège Notre-Dame La Salle — Pont-à-Mousson (≈ 5.1 km)
- Collège Jacques Marquette — Pont-à-Mousson (≈ 5.8 km)
- Lycée Jacques Marquette — Pont-à-Mousson (≈ 5.7 km)
- Lycée des métiers des sciences et techniques de l'électricité et de la maintenance Jean Hanzelet — Pont-à-Mousson (≈ 6 km)
- Lycée des métiers de la logistique et des services Bertrand Schwartz — Pompey (≈ 13.3 km)
- Ecole technique privée Michel Platini — Bois-de-Haye (≈ 18.2 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-15,0% vs dep
|
2 000 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 3 300 €/m² | 1 400 – 2 750 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 046 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 370 m² | 449 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Jezainville : 29,92% + TEOM : 8,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 218 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 134 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.