Prix immobilier — Trois-Palis (16388)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Trois-Palis n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Trois-Palis (16388) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 935 habitants · 4.00 km² · 225.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Trois-Palis est de 57,82%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Charente).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 23 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | +10.00% | 18 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | +9.09% | 14 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | +8.33% | 10 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Trois-Palis : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,93 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,02 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Trois-Palis
En 2025, le prix médian au m² à Trois-Palis est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 1 900 €/m². Variation annuelle : -7.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Trois-Palis se situe au-dessus de la médiane du Charente (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 935 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 225 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Trois-Palis (16388) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Trois-Palis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Trois-Palis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 17 / 117.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de Champmillon — Champmillon (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire de La Couronne — La Couronne (≈ 5.3 km)
- Ecole élémentaire Albert Uderzo — Angoulême (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol — Roullet-Saint-Estèphe (≈ 5.9 km)
- Collège Élisabeth et Robert Badinter — La Couronne (≈ 5.3 km)
- Collège Puygrelier — Saint-Michel (≈ 5.3 km)
- Collège Michelle Pallet — Angoulême (≈ 6.4 km)
- Collège Pierre Bodet — Angoulême (≈ 7.6 km)
- Lycée agricole l'Oisellerie d'Angoulême — La Couronne (≈ 4.7 km)
- Lycée professionnel Sillac — Angoulême (≈ 7.2 km)
- Lycée privé Saint-Paul — Angoulême (≈ 7.9 km)
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes — Angoulême (≈ 8.1 km)
Votre profil d’achat
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- L'Isle-d'Espagnac — 1750 €/m² · 53 ventes
- Ronsenac — 1750 €/m² · 7 ventes
- Fléac — 1750 €/m² · 23 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
+20,0% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 1 900 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 923 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 560 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Trois-Palis : 57,82% + TEOM : 10,30%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 264 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 162 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.