Prix immobilier — Thorigné-en-Charnie (53264)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Thorigné-en-Charnie (53264) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 191 habitants · 17.00 km² · 11.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
3400 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+106.1%
par rapport à Mayenne
Ventes
7
échantillon
Maisons
€/m² 3 400 €
Prix du bien 300 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 3 400 – 3 700 €
Prix du bien 300 000 – 300 000 €
Classement département
4 / 108
Surface bâtie médiane
m² 88
Terrain médian
m² 1 600
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 43% · T3 43% · T4+ 14%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 950 950 — — 8
2022 1550 1550 — — 5
2025 3400 3400 — — 7

Analyse de la commune de Thorigné-en-Charnie

En 2025, le prix médian au m² à Thorigné-en-Charnie est d’environ 3 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 400 et 3 700 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 1 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Thorigné-en-Charnie se situe au-dessus de la médiane du Mayenne (≈ 1 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 191 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 11 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 3 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Thorigné-en-Charnie (53264) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Thorigné-en-Charnie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Thorigné-en-Charnie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 4 / 108.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
191
Superficie
17.00 km²
Densité
11.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire publique — Blandouet-Saint Jean (≈ 3.5 km)
  • Ecole primaire publique du Rû de la Forêt — Cossé-en-Champagne (≈ 5.5 km)
  • Ecole primaire publique — Viré-en-Champagne (≈ 5.8 km)
  • Ecole primaire publique — Saint-Denis-d'Orques (≈ 6.7 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Saint-Michel — Loué (≈ 15.3 km)
  • Ecole Secondaire Privée La Ferranderie — Le Buret (≈ 15.4 km)
  • Collège Bellevue — Loué (≈ 15.6 km)
  • Collège Notre-Dame — Meslay-du-Maine (≈ 15.9 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Raoul Vadepied — Evron (≈ 16.4 km)
  • CAMPUS ORION — Evron (≈ 17.2 km)
  • Lycée polyvalent Sainte-Anne — Sablé-sur-Sarthe (≈ 18.5 km)
  • Lycée polyvalent Raphaël Élizé — Sablé-sur-Sarthe (≈ 18.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
3
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Pays de la Loire › Mayenne › Thorigné-en-Charnie
Commune Département Région
Prix médian 3 400 €/m²
+106,1% vs dep
1 650 €/m² 2 468 €/m²
Fourchette centrale 3 400 – 3 700 €/m² 1 100 – 2 300 €/m² 1 816 – 3 391 €/m²
Ventes analysées 7 1 984 23 776
Surface bâtie médiane 88 m² 84 m² 81 m²
Terrain médian 1 600 m² 510 m² 511 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.