Prix immobilier — Sully-la-Chapelle (45314)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sully-la-Chapelle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sully-la-Chapelle (45314) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 448 habitants · 26.00 km² · 17.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sully-la-Chapelle est de 38,20%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loiret).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 15 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | +3.13% | 12 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | — | 9 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | — | 7 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sully-la-Chapelle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,62 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,93 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sully-la-Chapelle
En 2025, le prix médian au m² à Sully-la-Chapelle est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 250 €/m². Variation annuelle : 28.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 140 m². Terrain médian ≈ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sully-la-Chapelle se situe au-dessus de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 448 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sully-la-Chapelle (45314) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sully-la-Chapelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sully-la-Chapelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 21 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Ingrannes (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire Bernadette Després — Traînou (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire — Loury (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire Pierre Mesples — Fay-aux-Loges (≈ 7.2 km)
- Collège de la Forêt — Traînou (≈ 4.9 km)
- Collège Léon Delagrange — Neuville-aux-Bois (≈ 12.5 km)
- Collège Jean Joudiou — Châteauneuf-sur-Loire (≈ 13.8 km)
- Collège Le Clos Ferbois — Jargeau (≈ 14.4 km)
- Lycée Jacques Monod — Saint-Jean-de-Braye (≈ 17.6 km)
- Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska — Saint-Jean-de-Braye (≈ 18.9 km)
- Lycée professionnel Jean Lurçat — Fleury-les-Aubrais (≈ 19.7 km)
- Lycée professionnel Jean de la Taille — Pithiviers (≈ 20.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Vimory — 2150 €/m² · 13 ventes
- La Chapelle-Saint-Mesmin — 2350 €/m² · 67 ventes
- Saint-Jean-de-Braye — 2150 €/m² · 78 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+15,4% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 250 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 140 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 510 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sully-la-Chapelle : 38,20%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.