Prix immobilier — Marigny-les-Usages (45197)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 31 |
| 2022 | 2350 | 2350 | — | +2.17% | 37 |
| 2023 | 2450 | 2450 | — | +4.26% | 12 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | -4.08% | 15 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Marigny-les-Usages est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -4.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 126 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 610 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Marigny-les-Usages se situe au-dessus de la médiane du Loiret (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 818 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 188 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Marigny-les-Usages (45197) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Marigny-les-Usages ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Marigny-les-Usages ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 21 / 141.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Paul Langevin — Saint-Jean-de-Braye · 5,0 km public
- Ecole élémentaire — Semoy · 5,6 km public
- Ecole élémentaire Louise Michel — Saint-Jean-de-Braye · 6,2 km public
- Ecole élémentaire Albert Camus — Chécy · 6,2 km public
- Collège Pierre de Coubertin — Saint-Jean-de-Braye · 5,7 km public
- Collège Pierre Mendès France — Chécy · 6,2 km public
- Collège Saint-Exupéry — Saint-Jean-de-Braye · 6,4 km public
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne — Orléans · 6,9 km prive
- Lycée Jacques Monod — Saint-Jean-de-Braye · 6,4 km public
- Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska — Saint-Jean-de-Braye · 7,2 km public
- Lycée professionnel Jean Lurçat — Fleury-les-Aubrais · 7,4 km public
- Lycée privé Sainte-Croix Saint-Euverte — Orléans · 9,1 km prive
Communes proches
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- Prix immobilier à Vennecy (2.9 km)
- Prix immobilier à Rebréchien (3.9 km)
- Prix immobilier à Semoy (4.5 km)
- Prix immobilier à Chanteau (4.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye (5.3 km)
- Prix immobilier à Traînou (6.1 km)
- Prix immobilier à Chécy (6.3 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Sully-la-Chapelle — 2250 €/m² · 5 ventes
- Rebréchien — 2250 €/m² · 11 ventes
- Marcilly-en-Villette — 2300 €/m² · 5 ventes
- Cléry-Saint-André — 2300 €/m² · 8 ventes
- Vimory — 2150 €/m² · 13 ventes
- La Chapelle-Saint-Mesmin — 2350 €/m² · 67 ventes
- Chevilly — 2150 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+15,4% vs dep
|
1 950 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 2 500 €/m² | 1 400 – 2 650 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 658 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 126 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 610 m² | 510 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.