Prix immobilier — Sermaize-les-Bains (51531)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sermaize-les-Bains n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sermaize-les-Bains (51531) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 761 habitants · 18.00 km² · 100.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 850 | 1200 | — | 33 |
| 2022 | 900 | 800 | — | +0.00% | 31 |
| 2023 | 900 | 750 | 1400 | +0.00% | 22 |
| 2024 | 1150 | 750 | 1750 | +27.78% | 24 |
| 2025 | 850 | 850 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Sermaize-les-Bains
En 2025, le prix médian au m² à Sermaize-les-Bains est d’environ 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 000 €/m². Variation annuelle : -26.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 570 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sermaize-les-Bains se situe en dessous de la médiane du Marne (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 761 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 100 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sermaize-les-Bains (51531) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sermaize-les-Bains ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sermaize-les-Bains ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 87.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Lycée polyvalent Blaise Pascal — Saint-Dizier (≈ 15.3 km)
- Lycée polyvalent Saint-Exupéry — Saint-Dizier (≈ 15.3 km)
- Lycée professionnel privé ESTIC — Saint-Dizier (≈ 15.6 km)
- Lycée général et technologique privé ESTIC — Saint-Dizier (≈ 15.6 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Remennecourt (2.6 km)
- Prix immobilier à Andernay (3.5 km)
- Prix immobilier à Alliancelles (3.7 km)
- Prix immobilier à Pargny-sur-Saulx (3.9 km)
- Prix immobilier à Cheminon (3.9 km)
- Prix immobilier à Contrisson (4.8 km)
- Prix immobilier à Rancourt-sur-Ornain (4.9 km)
- Prix immobilier à Maurupt-le-Montois (6.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Cheniers — 900 €/m² · 7 ventes
- Pargny-sur-Saulx — 900 €/m² · 9 ventes
- Le Mesnil-sur-Oger — 900 €/m² · 7 ventes
- Sainte-Menehould — 900 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
850 €/m²
-60,5% vs dep
|
2 150 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 000 €/m² | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 946 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 570 m² | 440 m² | 449 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.