Prix immobilier — Le Mesnil-sur-Oger (51367)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 21 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | -21.88% | 10 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | +56.00% | 11 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | -12.82% | 14 |
| 2025 | 900 | 900 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Le Mesnil-sur-Oger est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -47.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 110 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Mesnil-sur-Oger se situe en dessous de la médiane du Marne (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 007 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 126 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Le Mesnil-sur-Oger (51367) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Le Mesnil-sur-Oger ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Le Mesnil-sur-Oger ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 82 / 87.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Saint-Exupéry — Avize · 3,9 km public
- Collège Eustache Deschamps — Blancs-Coteaux · 4,3 km public
- Collège Terres Rouges — Epernay · 10,7 km public
- Collège Jean Monnet — Epernay · 12,1 km public
- Lycée viticole de la Champagne — Avize · 3,2 km public
- Lycée polyvalent des métiers Stéphane Hessel — Epernay · 11,7 km public
- Lycée professionnel Sainte-Marie — Epernay · 12,1 km prive
- Lycée Notre-Dame Saint-Victor — Epernay · 12,1 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Avize (3.7 km)
- Prix immobilier à Villeneuve-Renneville-Chevigny (3.9 km)
- Prix immobilier à Blancs-Coteaux (4 km)
- Prix immobilier à Flavigny (4.9 km)
- Prix immobilier à Rouffy (5.2 km)
- Prix immobilier à Grauves (5.4 km)
- Prix immobilier à Cramant (5.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Mard-lès-Rouffy (6.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Cheniers — 900 €/m² · 7 ventes
- Sainte-Menehould — 900 €/m² · 12 ventes
- Pargny-sur-Saulx — 900 €/m² · 9 ventes
- Sommepy-Tahure — 950 €/m² · 5 ventes
- Sermaize-les-Bains — 850 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-58,1% vs dep
|
2 150 €/m² | 1 706 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 400 €/m² | 1 450 – 3 000 €/m² | 1 123 – 2 419 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 946 | 14 970 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 280 m² | 440 m² | 449 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.