Prix immobilier — Sémalens (81281)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 38 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | +3.03% | 40 |
| 2023 | 2000 | 2000 | — | +17.65% | 39 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | -12.50% | 38 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
Analyse de la commune de Sémalens
En 2025, le prix médian au m² à Sémalens est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 2 000 €/m². Variation annuelle : 14.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sémalens se situe au-dessus de la médiane du Tarn (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 009 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 181 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sémalens (81281) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sémalens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sémalens ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 23 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elem.Publique Jean Michel VAZZOLER — Fréjeville (≈ 3.3 km)
- Ecole ELEMENTAIRE — Cuq (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire L'Albinque — Castres (≈ 10.5 km)
- Ecole élémentaire publique Villegoudou — Castres (≈ 11 km)
- Collège René Cassin — Vielmur-sur-Agout (≈ 3 km)
- Collège Jacques Durand — Puylaurens (≈ 9.1 km)
- Collège Barral — Castres (≈ 10.2 km)
- Collège Saint-Joseph — Castres (≈ 10.4 km)
- Lycée polyvalent Anne Veaute — Castres (≈ 10.1 km)
- Lycée général privé Barral — Castres (≈ 10.2 km)
- Lycée professionnel privé Saint Joseph De La Salle — Castres (≈ 10.4 km)
- Lycée technologique privé De La Salle — Castres (≈ 10.4 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Cambounet-sur-le-Sor (2.5 km)
- Prix immobilier à Vielmur-sur-Agout (3.2 km)
- Prix immobilier à Fréjeville (3.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (4.6 km)
- Prix immobilier à Carbes (5.3 km)
- Prix immobilier à Soual (5.8 km)
- Prix immobilier à Cuq (6.3 km)
- Prix immobilier à Guitalens-L'Albarède (6.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Le Sequestre — 2000 €/m² · 12 ventes
- Carlus — 2000 €/m² · 5 ventes
- Vieux — 2050 €/m² · 6 ventes
- Rabastens — 1900 €/m² · 16 ventes
- Coufouleux — 1900 €/m² · 5 ventes
- Sorèze — 1850 €/m² · 12 ventes
- Noailles — 1850 €/m² · 7 ventes
- Lescure-d'Albigeois — 1850 €/m² · 18 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
+8,1% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 2 000 €/m² | 1 200 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 911 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 92 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.