Prix immobilier — Saint-Victor-sur-Rhins (42293)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Victor-sur-Rhins n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Victor-sur-Rhins (42293) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 187 habitants · 11.00 km² · 104.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Victor-sur-Rhins est de 40,46%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 19 |
| 2022 | 1850 | 1400 | 2300 | +23.33% | 18 |
| 2023 | 2000 | 1750 | 3250 | +8.11% | 25 |
| 2024 | 2200 | 1950 | 5600 | +10.00% | 15 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Victor-sur-Rhins : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,73 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Victor-sur-Rhins
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Victor-sur-Rhins est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 100 €/m². Variation annuelle : -6.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 118 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Victor-sur-Rhins se situe au-dessus de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 187 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 104 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Victor-sur-Rhins (42293) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Victor-sur-Rhins ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Victor-sur-Rhins ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 58 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Odette Lagrange — Combre (≈ 2.5 km)
- Ecole élémentaire Le château — Thizy-les-Bourgs (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire Mathilde Ovize — Thizy-les-Bourgs (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire Le Petit Prince — Amplepuis (≈ 5.8 km)
- Collège Sainte-Thérèse — Thizy-les-Bourgs (≈ 3.7 km)
- Collège La Platière — Thizy-les-Bourgs (≈ 3.8 km)
- Collège Nicolas Conté — Régny (≈ 5.5 km)
- Collège Saint-Viateur — Amplepuis (≈ 5.6 km)
- Lycée polyvalent François Mansart — Thizy-les-Bourgs (≈ 3.5 km)
- Lycée agricole Étienne Gautier - Ressins — Nandax (≈ 12.3 km)
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Roanne Chervé — Perreux (≈ 13.3 km)
- Lycée professionnel Étienne Legrand — Le Coteau (≈ 14.2 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+13,9% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 100 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Victor-sur-Rhins : 40,46% + TEOM : 8,70%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 223 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 137 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.