Prix immobilier — Saint-Léger-sur-Roanne (42253)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Léger-sur-Roanne n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Léger-sur-Roanne (42253) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 162 habitants · 5.00 km² · 257.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Léger-sur-Roanne est de 34,66%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 32 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | +7.89% | 21 |
| 2023 | 1850 | 1800 | 3200 | -9.76% | 34 |
| 2024 | 3350 | 3350 | — | +81.08% | 14 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Léger-sur-Roanne : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,31 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~21.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Léger-sur-Roanne
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Léger-sur-Roanne est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 150 €/m². Variation annuelle : -38.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Léger-sur-Roanne se situe au-dessus de la médiane du Loire (≈ 1 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 162 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 257 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Léger-sur-Roanne (42253) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Léger-sur-Roanne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Léger-sur-Roanne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 58 / 135.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Les Sables — Riorges (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire Beaucueil — Riorges (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Mulsant — Roanne (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire Mirandole — Villerest (≈ 4.5 km)
- Collège Albert Schweitzer — Riorges (≈ 3.2 km)
- Collège Jean de La Fontaine — Roanne (≈ 4.2 km)
- Collège François d'Assise — Roanne (≈ 4.7 km)
- Ecole secondaire privée Montessori St Louis — Mably (≈ 5.2 km)
- Lycée professionnel Sainte-Anne — Roanne (≈ 4.7 km)
- Lycée professionnel Arago — Roanne (≈ 4.7 km)
- Lycée Sainte-Anne - Sup'Arago — Roanne (≈ 4.7 km)
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne — Roanne (≈ 4.8 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Alban-les-Eaux — 2050 €/m² · 6 ventes
- Sury-le-Comtal — 2100 €/m² · 45 ventes
- Saint-Maurice-en-Gourgois — 2000 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+13,9% vs dep
|
1 800 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 150 €/m² | 1 150 – 2 650 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 462 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 78 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 500 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Léger-sur-Roanne : 34,66% + TEOM : 9,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 231 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 142 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.