Prix immobilier — Saint-Sylvain (14659)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Sylvain n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Sylvain (14659) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 438 habitants · 14.00 km² · 104.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Sylvain est de 37,22%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Seine-Maritime).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2000 | — | — | 37 |
| 2022 | 2150 | 2150 | — | +7.50% | 24 |
| 2023 | 2300 | 2300 | 2200 | +6.98% | 21 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | -21.74% | 19 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Sylvain : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,19 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Sylvain
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Sylvain est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 2 350 €/m². Variation annuelle : 25% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Sylvain se situe en dessous de la médiane du Seine-Maritime (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 438 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 104 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Sylvain (14659) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Sylvain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Sylvain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 267.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire des cygnes — Paluel (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire le Grand Pavois — Saint-Valery-en-Caux (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire — Canouville (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire — Butot-Vénesville (≈ 6.7 km)
- Collège Jehan le Pôvremoyne — Saint-Valéry-en-Caux (≈ 3.8 km)
- Collège Louis Bouilhet — Cany-Barville (≈ 7 km)
- Collège Eugène Delacroix — Valmont (≈ 16.2 km)
- Collège André Raimbourg — Doudeville (≈ 16.5 km)
- Lycée de la Côte d'Albâtre — Saint-Valéry-en-Caux (≈ 2.9 km)
- Lycée privé La Providence — Fécamp (≈ 22.1 km)
- Lycée Guy de Maupassant — Fécamp (≈ 22.7 km)
- Lycée professionnel Descartes — Fécamp (≈ 22.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+0,0% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 150 – 2 350 €/m² | 1 650 – 3 250 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 892 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 74 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 500 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Sylvain : 37,22% + TEOM : 18,10%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 464 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 285 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.