Prix immobilier — Saint-Servais (22328)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Servais n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Servais (22328) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 418 habitants · 28.00 km² · 15.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Servais est de 39,59%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Finistère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 6 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | +16.00% | 19 |
| 2023 | 1200 | 1200 | — | -17.24% | 17 |
| 2024 | 950 | 950 | — | -20.83% | 13 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Servais : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,82 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Servais
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Servais est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 350 €/m². Variation annuelle : 10.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 82 m². Terrain médian ≈ 210 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Servais se situe en dessous de la médiane du Finistère (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 418 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 15 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Servais (22328) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Servais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Servais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 185 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique de Saint-Servais — Saint-Servais (≈ 0.7 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame — Bodilis (≈ 3.6 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur — Plounéventer (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire privée Saint Yves — Saint-Derrien (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire publique de La Martyre — La Martyre (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert — Lesneven (≈ 13.8 km)
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph — Kernouës (≈ 16.1 km)
- Ecole élémentaire publique Josette Cornec — Daoulas (≈ 18.6 km)
- Collège Saint-Joseph — Landivisiau (≈ 7 km)
- Collège Kerzourat — Landivisiau (≈ 7.1 km)
- Collège Charles-de-Gaulle — Landerneau (≈ 9.5 km)
- Collège Saint-Sébastien - Les 2 rives — Landerneau (≈ 10.1 km)
- Lycée du Léon — Landivisiau (≈ 5.9 km)
- Lycée Saint-Esprit — Landivisiau (≈ 6 km)
- Lycée Saint-Joseph - Les 2 Rives — Landerneau (≈ 9.1 km)
- Lycée de l'Elorn — Landerneau (≈ 9.6 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-51,2% vs dep
|
2 150 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 350 €/m² | 1 650 – 2 850 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 274 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 84 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 210 m² | 500 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Servais : 39,59% + TEOM : 12,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 308 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 189 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.