Prix immobilier — Cléden-Poher (29029)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cléden-Poher n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cléden-Poher (29029) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 129 habitants · 30.00 km² · 37.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cléden-Poher est de 40,24%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Finistère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 28 |
| 2022 | 850 | 850 | — | -22.73% | 18 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | +64.71% | 27 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | -10.71% | 21 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cléden-Poher : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,77 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,60 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~12.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cléden-Poher
En 2025, le prix médian au m² à Cléden-Poher est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 1 200 €/m². Variation annuelle : -12% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 66 m². Terrain médian ≈ 840 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cléden-Poher se situe en dessous de la médiane du Finistère (≈ 2 150 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 129 habitants. Elle s’étend sur 30 km² pour une densité d’environ 37 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cléden-Poher (29029) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cléden-Poher ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cléden-Poher ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 180 / 193.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique République — Carhaix-Plouguer (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire publique Persivien — Carhaix-Plouguer (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand — Gourin (≈ 12.4 km)
- Ecole élémentaire publique Joliot-Curie — Scaër (≈ 24.1 km)
- Collège Saint-Trémeur — Carhaix-Plouguer (≈ 7.5 km)
- Collège Beg Avel — Carhaix-Plouguer (≈ 9.4 km)
- Collège Sainte-Jeanne d'Arc — Gourin (≈ 12.2 km)
- Collège Notre-Dame des Portes — Châteauneuf-du-Faou (≈ 12.5 km)
- Lycée Diwan (enseignement immersif en breton) — Carhaix-Plouguer (≈ 8.4 km)
- Lycée polyvalent Paul Sérusier — Carhaix-Plouguer (≈ 9.2 km)
- Lycée Jeanne d'Arc — Gourin (≈ 12.2 km)
- Lycée agricole privé Saint-Yves — Gourin (≈ 12.3 km)
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- Saint-Thois — 1200 €/m² · 8 ventes
- Châteauneuf-du-Faou — 1200 €/m² · 29 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-48,8% vs dep
|
2 150 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 1 200 €/m² | 1 650 – 2 850 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 274 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 66 m² | 84 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 840 m² | 500 m² | 513 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cléden-Poher : 40,24% + TEOM : 13,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 333 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 205 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.