Prix immobilier — Saint-Pé-de-Bigorre (65395)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Pé-de-Bigorre n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Pé-de-Bigorre (65395) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 154 habitants · 43.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Pé-de-Bigorre est de 42,31%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hautes-Pyrénées).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 900 | 1000 | — | 23 |
| 2022 | 1100 | 1000 | 1150 | +15.79% | 27 |
| 2023 | 1300 | 1300 | — | +18.18% | 23 |
| 2024 | 1150 | 1300 | 1100 | -11.54% | 26 |
| 2025 | 800 | 800 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Pé-de-Bigorre : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,45 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 6.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 15.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,92 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~7.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 13.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Pé-de-Bigorre
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Pé-de-Bigorre est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -30.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Pé-de-Bigorre se situe en dessous de la médiane du Hautes-Pyrénées (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 154 habitants. Elle s’étend sur 43 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Pé-de-Bigorre (65395) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Pé-de-Bigorre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Pé-de-Bigorre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 71 / 73.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Ouzous (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire — Loubajac (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire Agos Vidalos — Agos-Vidalos (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire — Gez (≈ 9 km)
- Collège privé Le Beau Rameau — Lestelle-Bétharram (≈ 5.8 km)
- Collège Peyramale Saint-Joseph — Lourdes (≈ 9 km)
- Collège climatique René Billères — Argelès-Gazost (≈ 10.6 km)
- Collège La Serre de Sarsan — Lourdes (≈ 10.7 km)
- Lycée des Métiers de l'Arrouza — Lourdes (≈ 8.6 km)
- Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph — Lourdes (≈ 9 km)
- Lycée professionnel privé le Beau Rameau — Igon (≈ 10.1 km)
- Lycée privé Le Beau Rameau — Igon (≈ 10.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
800 €/m²
-56,8% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 400 €/m² | 1 250 – 2 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 181 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 670 m² | 570 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Pé-de-Bigorre : 42,31% + TEOM : 11,21%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 288 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 177 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.