Prix immobilier — Saint-Palais-du-Né (16342)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Palais-du-Né n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Palais-du-Né (16342) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 306 habitants · 14.00 km² · 23.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Palais-du-Né est de 45,54%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Charente).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 650 | 650 | — | — | 7 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | — | 10 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | — | 5 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Palais-du-Né : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,10 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Palais-du-Né
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Palais-du-Né est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 1 900 €/m². Variation annuelle : 40% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 870 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Palais-du-Né se situe au-dessus de la médiane du Charente (≈ 1 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 306 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Palais-du-Né (16342) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Palais-du-Né ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Palais-du-Né ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 21 / 117.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire d'Archiac — Archiac (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire d'Arthenac — Arthenac (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire privée hors contrat L'Abeille école — Lachaise (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire de Germignac — Germignac (≈ 5.2 km)
- Ecole Elementaire de Saint-Fort-sur-Le-Né — Saint-Fort-sur-le-Né (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire de Criteuil-La-Magdeleine — Criteuil-la-Magdeleine (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire de Saint-Martial-sur-Né — Saint-Martial-sur-Né (≈ 7.7 km)
- Ecole élémentaire de Brie-sous-Archiac — Brie-sous-Archiac (≈ 7.8 km)
- Collège Arlette Guirado — Archiac (≈ 2.8 km)
- Collège privé hors contrat La Pépinière — Verrières (≈ 3.6 km)
- Collège Font-Belle — Segonzac (≈ 10.2 km)
- Collège Jean Moulin — Barbezieux-Saint-Hilaire (≈ 12.4 km)
- Lycée général privé hors contrat La Pépinière — Verrières (≈ 3.6 km)
- Lycée professionnel agricole privé Claire Champagne — Segonzac (≈ 9.7 km)
- École d'enseignement technique de l'armée de l'air et de l'espace de Saintes — Saintes (≈ 10.9 km)
- Lycée Élie Vinet — Barbezieux-Saint-Hilaire (≈ 12.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
+16,7% vs dep
|
1 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 1 900 €/m² | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 923 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 90 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 870 m² | 560 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Palais-du-Né : 45,54% + TEOM : 15,01%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 385 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 236 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.