Prix immobilier — Saint-Nicolas-des-Bois (50529)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat très dispersé Éducation · repères locaux

Saint-Nicolas-des-Bois (50529) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 85 habitants · 4.00 km² · 23.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1400 1400 — — 7
2022 2000 2000 — — 6
2023 6200 6200 — — 8

Analyse de la commune de Saint-Nicolas-des-Bois

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Bois (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 85 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Bois (50529) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Saint-Nicolas-des-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Saint-Nicolas-des-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
85
Superficie
4.00 km²
Densité
23.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat très dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole primaire (St-Didier-sous-Ecouves) — L'Orée-d'Ecouves (≈ 5 km)
  • Ecole primaire le petit prince — Ecouves (≈ 5.6 km)
  • Ecole primaire l'orée d'Ecouves — Lonrai (≈ 5.9 km)
  • Ecole primaire Raoul Dufy — Saint-Denis-sur-Sarthon (≈ 7.8 km)
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire publique — Ravigny (≈ 9.5 km)
  • Ecole élémentaire — Larré (≈ 10.8 km)
  • Ecole élémentaire — Montmerrei (≈ 13.8 km)
  • Ecole élémentaire publique — Saint-Calais-du-Désert (≈ 20.7 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Honoré de Balzac — Alençon (≈ 9.1 km)
  • Collège Notre-Dame — Alençon (≈ 9.7 km)
  • Collège Saint-Exupéry — Alençon (≈ 10.3 km)
  • Collège Saint-François de Sales — Alençon (≈ 10.7 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Alain — Alençon (≈ 9.1 km)
  • Ecole secondaire professionnelle privée ADFI — Damigny (≈ 9.8 km)
  • Lycée Saint-François de Sales — Alençon (≈ 10.7 km)
  • Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon — Alençon (≈ 10.9 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Comparer les prix

Normandie › Orne › Saint-Nicolas-des-Bois
Commune Département Région
Prix médian — 1 450 €/m² 2 156 €/m²
Fourchette centrale — 1 000 – 2 050 €/m² 1 564 – 3 069 €/m²
Ventes analysées — 2 229 25 875
Surface bâtie médiane — 82 m² 81 m²
Terrain médian — 660 m² 529 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.