Prix immobilier — Saint-Maurice-de-Gourdans (01378)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Saint-Maurice-de-Gourdans (01378) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 748 habitants · 25.00 km² · 108.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
8800 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+238.5%
par rapport à Ain
Ventes
9
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² 8 800 €
Prix du bien 750 000 €
Fourchette centrale
€/m² 4 550 – 20 000 €
Prix du bien 185 000 – 750 000 €
Classement département
2 / 180
Surface bâtie médiane
m² 40
Terrain médian
m² 540
Typologie la plus vendue
Répartition T1 33% · T2 33% · T3 33% · T4+ 0%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes

Analyse de la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans

En 2025, le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans est d’environ 8 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 4 550 et 20 000 €/m². Variation annuelle : 183.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 40 m². Terrain médian ≈ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Maurice-de-Gourdans se situe au-dessus de la médiane du Ain (≈ 2 600 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 748 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 108 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 35 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans (01378) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Saint-Maurice-de-Gourdans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Saint-Maurice-de-Gourdans ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 2 / 180.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
2 748
Superficie
25.00 km²
Densité
108.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Le chat botté — Béligneux (≈ 5 km)
  • GROUPE SCOLAIRE SAINT-EXUPERY — Loyettes (≈ 5.1 km)
  • Ecole élémentaire L'Orée du Bois — Balan (≈ 6.3 km)
  • Ecole élémentaire — Dagneux (≈ 8.3 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège le Grand Champ — Pont-de-Chéruy (≈ 6.8 km)
  • Collège Marcel Aymé — Dagneux (≈ 7.7 km)
  • Collège Philippe Cousteau — Tignieu-Jameyzieu (≈ 8.2 km)
  • Collège Martin Luther King — Charvieu-Chavagneux (≈ 8.4 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel l'Odyssée — Pont-de-Chéruy (≈ 6.9 km)
  • Lycée général et technologique La Pléiade — Pont-de-Chéruy (≈ 7.4 km)
  • Lycée polyvalent de la Côtière — La Boisse (≈ 11 km)
  • Lycée général et technologique privé soeur Emmanuelle — Villemoirieu (≈ 11.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
35
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Auvergne-Rhône-Alpes › Ain › Saint-Maurice-de-Gourdans
Commune Département Région
Prix médian 8 800 €/m²
+238,5% vs dep
2 600 €/m² 2 846 €/m²
Fourchette centrale 4 550 – 20 000 €/m² 1 850 – 3 900 €/m² 2 020 – 3 894 €/m²
Ventes analysées 9 3 596 50 597
Surface bâtie médiane 40 m² 88 m² 74 m²
Terrain médian 540 m² 580 m² 527 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.