Prix immobilier — Saint-Martin-Terressus (87167)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-Terressus n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Martin-Terressus (87167) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 566 habitants · 23.00 km² · 24.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Martin-Terressus est de 41,21%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Haute-Vienne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 750 | 750 | — | — | 16 |
| 2022 | 850 | 1250 | — | +13.33% | 22 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | — | 5 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | -26.19% | 17 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Martin-Terressus : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,75 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,40 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Martin-Terressus
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-Terressus est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 400 €/m². Variation annuelle : -9.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 1 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-Terressus se situe en dessous de la médiane du Haute-Vienne (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 566 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-Terressus (87167) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-Terressus ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-Terressus ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 54 / 105.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Le Châtenet-en-Dognon (≈ 3.8 km)
- Ecole Elémentaire Publique — Saint-Priest-Taurion (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Ambazac (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Ambazac (≈ 6.6 km)
- Collège Jean Moulin — Ambazac (≈ 7.7 km)
- Collège Bernard Palissy — Saint-Léonard-de-Noblat (≈ 9.3 km)
- Collège Anatole France — Limoges (≈ 13 km)
- Collège Firmin Roz — Limoges (≈ 14 km)
- Lycée Bernard Palissy — Saint-Léonard-de-Noblat (≈ 9.3 km)
- Lycée professionnel Saint-Exupéry — Limoges (≈ 13.9 km)
- Lycée polyvalent hôtelier Jean Monnet — Limoges (≈ 14.7 km)
- Lycée polyvalent Maryse Bastié — Limoges (≈ 14.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Oradour-sur-Glane — 1450 €/m² · 19 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-9,7% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 400 €/m² | 1 100 – 2 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 2 712 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 500 m² | 500 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Martin-Terressus : 41,21%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.