Prix immobilier — Saint-Marcellin (38416)
Saint-Marcellin (38416) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 1 600 €/m² (-39,6% vs Isère) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 7 708 habitants · 8.00 km² · 991.00 hab./km². Écoles : 6 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 2 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2100 | 4550 | — | 325 |
| 2022 | 2200 | 2250 | 2200 | -15.38% | 222 |
| 2023 | 2300 | 2250 | 2400 | +4.55% | 207 |
| 2024 | 2200 | 2400 | 2000 | -4.35% | 148 |
| 2025 | 1600 | 1150 | 1600 | -27.27% | 69 |
Analyse de la commune de Saint-Marcellin
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Marcellin est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La dispersion (quartiles) n’est pas disponible sur ce segment. Variation annuelle : -27.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 30.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 40 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Marcellin se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 7 708 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 991 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres structurants d'équipements et de services. Scolarité : 6 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 2 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Saint-Marcellin (38416) est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Saint-Marcellin est d’environ 1 600 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Marcellin est d’environ 1 150 €/m² (DVF, agrégé).
Saint-Marcellin se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). Écart indicatif : -39.6%. Classement indicatif dans le département : 240 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 30% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Elementaire Publique La Mayette — Vinay (≈ 9.4 km)
- Ecole élémentaire — Montagne (≈ 9.8 km)
- Ecole Elementaire Publique — Chasselay (≈ 11.6 km)
- Ecole publique Paul Jacques Bonzon — Saint-Laurent-en-Royans (≈ 13.9 km)
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- Têche — 1650 €/m² · 7 ventes
- Corbelin — 1700 €/m² · 7 ventes
- Tullins — 1700 €/m² · 38 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-39,6% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 69 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 80 m² | 570 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.