Prix immobilier — Saint-Jean-de-Soudain (38401)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Soudain n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Jean-de-Soudain (38401) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 655 habitants · 8.00 km² · 219.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Soudain est de 32,30%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Isère).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2250 | 2150 | — | 30 |
| 2022 | 2500 | 2650 | 1800 | +11.11% | 26 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | +16.00% | 23 |
| 2024 | 2450 | 2450 | 2500 | -15.52% | 18 |
| 2025 | 2150 | 2250 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Jean-de-Soudain : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 150 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,67 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Jean-de-Soudain
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Soudain est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 450 €/m². Variation annuelle : -12.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 920 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Jean-de-Soudain se situe en dessous de la médiane du Isère (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 655 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 219 hab./km². Grille de densité : Centres urbains intermédiaires. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Jean-de-Soudain (38401) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-de-Soudain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Jean-de-Soudain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 198 / 257.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Claude COHEN-TANNOUDJI — Faverges-de-la-Tour (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire Louis Seigner — Saint-Chef (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Morestel (≈ 10.4 km)
- Ecole Elementaire Publique — Montrevel (≈ 11.6 km)
- Lycée horticole et animalier de La Tour-du-Pin, École de la nature et du vivant — La Tour-du-Pin (≈ 2 km)
- Lycée polyvalent Élie Cartan — La Tour-du-Pin (≈ 2.3 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Marc — Nivolas-Vermelle (≈ 10.2 km)
- Maya Campus Isère — Nivolas-Vermelle (≈ 10.2 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
-18,9% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 450 €/m² | 2 000 – 3 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 6 781 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 76 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 920 m² | 570 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Jean-de-Soudain : 32,30% + TEOM : 11,44%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 293 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 180 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.