Prix immobilier — Saint-Jean-de-la-Porte (73247)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-de-la-Porte n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Jean-de-la-Porte (73247) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 964 habitants · 16.00 km² · 61.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Porte est de 35,20%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 20 |
| 2022 | 2850 | 2750 | — | +32.56% | 25 |
| 2023 | 3700 | 3150 | 5700 | +29.82% | 14 |
| 2024 | 2950 | 2900 | — | -20.27% | 16 |
| 2025 | 3600 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Jean-de-la-Porte : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,28 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,04 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~27.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Jean-de-la-Porte
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Porte est d’environ 3 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 200 et 4 000 €/m². Variation annuelle : 22% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 620 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Jean-de-la-Porte se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 964 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 61 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Porte (73247) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-de-la-Porte ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Jean-de-la-Porte ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 57 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Pierre-d'Albigny (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire Maltaverne — Châteauneuf (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire — La Thuile (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire — Chamoux-sur-Gelon (≈ 8 km)
- Collège les Frontailles — Saint-Pierre-d'Albigny (≈ 3.3 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — Montmélian (≈ 9.2 km)
- Collège Jean Mermoz — Barby (≈ 11.6 km)
- Collège du Val Gelon — Valgelon-La Rochette (≈ 11.9 km)
- Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin — Montmélian (≈ 8.3 km)
- Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux — Challes-les-Eaux (≈ 10.9 km)
- Lycée professionnel du Nivolet — La Ravoire (≈ 11.9 km)
- Lycée général et technologique du Granier — La Ravoire (≈ 12 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Voglans — 3700 €/m² · 14 ventes
- Drumettaz-Clarafond — 3750 €/m² · 19 ventes
- La Biolle — 3450 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 600 €/m²
-4,0% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 200 – 4 000 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 620 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Jean-de-la-Porte : 35,20% + TEOM : 11,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.