Prix immobilier — Chamoux-sur-Gelon (73069)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chamoux-sur-Gelon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chamoux-sur-Gelon (73069) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 959 habitants · 11.00 km² · 90.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chamoux-sur-Gelon est de 35,22%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 27 |
| 2022 | 2300 | 2350 | 1150 | +9.52% | 22 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | +26.09% | 15 |
| 2024 | 2300 | 2500 | — | — | 8 |
| 2025 | 3700 | 3700 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chamoux-sur-Gelon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,99 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 23.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,35 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~27.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chamoux-sur-Gelon
En 2025, le prix médian au m² à Chamoux-sur-Gelon est d’environ 3 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 300 et 3 700 €/m². Variation annuelle : 60.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chamoux-sur-Gelon se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 959 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 90 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chamoux-sur-Gelon (73069) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chamoux-sur-Gelon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chamoux-sur-Gelon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 52 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège la Lauzière — Val-d'Arc (≈ 6.5 km)
- Collège les Frontailles — Saint-Pierre-d'Albigny (≈ 6.5 km)
- Collège du Val Gelon — Valgelon-La Rochette (≈ 11.8 km)
- Collège Joseph Fontanet — Frontenex (≈ 13.1 km)
- Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin — Montmélian (≈ 12.8 km)
- Lycée professionnel le Grand Arc — Albertville (≈ 18.3 km)
- Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux — Challes-les-Eaux (≈ 18.7 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin — Albertville (≈ 18.9 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Alban-Leysse — 3800 €/m² · 36 ventes
- Saint-Jean-de-la-Porte — 3600 €/m² · 5 ventes
- Challes-les-Eaux — 3800 €/m² · 47 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 700 €/m²
-1,3% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 300 – 3 700 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chamoux-sur-Gelon : 35,22% + TEOM : 11,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 173 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.