Prix immobilier — Saint-Germain-sur-Ille (35274)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Germain-sur-Ille n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Germain-sur-Ille (35274) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 003 habitants · 4.00 km² · 259.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Germain-sur-Ille est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Ille-et-Vilaine).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 5 |
| 2022 | 2450 | 2450 | — | +63.33% | 15 |
| 2023 | 2550 | 2200 | — | +4.08% | 13 |
| 2024 | 2300 | 2400 | — | — | 6 |
Acheter ou louer à Saint-Germain-sur-Ille : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Saint-Germain-sur-Ille
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ille (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 003 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 259 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ille (35274) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Germain-sur-Ille ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Germain-sur-Ille ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Paul Gauguin — Saint-Aubin-d'Aubigné (≈ 3.4 km)
- Ecole élémentaire publique de Melesse — Melesse (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire publique les Omblais — Betton (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire publique la Haye Renaud — Betton (≈ 8.2 km)
- Collège Saint-Michel — Saint-Aubin-d'Aubigné (≈ 3.4 km)
- Collège Amand Brionne — Saint-Aubin-d'Aubigné (≈ 3.7 km)
- Collège Mathurin Meheut — Melesse (≈ 5.1 km)
- Collège François Truffaut — Betton (≈ 8.1 km)
- Lycée Jean-Paul II — Saint-Grégoire (≈ 10.1 km)
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes — Saint-Grégoire (≈ 10.7 km)
- Lycée Simone Veil — Liffré (≈ 12.1 km)
- Lycée polyvalent Pierre Mendès France — Rennes (≈ 13 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 800 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 050 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | — | 6 088 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | — | 78 m² | 83 m² |
| Terrain médian | — | 500 m² | 513 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.