Prix immobilier — Saint-Gérand-Croixanvec (56213)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 15 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | +15.00% | 20 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | +56.52% | 32 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | -27.78% | 11 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Gérand-Croixanvec est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 3 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 73.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 86 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 200 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Gérand-Croixanvec se situe en dessous de la médiane du Morbihan (≈ 2 700 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Gérand-Croixanvec (56213) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Gérand-Croixanvec ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Gérand-Croixanvec ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 99 / 209.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Kergrist (4.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Gonnery (4.6 km)
- Prix immobilier à Hémonstoir (4.9 km)
- Prix immobilier à Neulliac (5.9 km)
- Prix immobilier à Gueltas (6.2 km)
- Prix immobilier à Noyal-Pontivy (7.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Connec (7.7 km)
- Prix immobilier à Kerfourn (8.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Sérent — 2250 €/m² · 28 ventes
- Baud — 2250 €/m² · 51 ventes
- Saint-Jean-Brévelay — 2200 €/m² · 12 ventes
- Brandivy — 2300 €/m² · 11 ventes
- Saint-Perreux — 2200 €/m² · 9 ventes
- Berric — 2300 €/m² · 13 ventes
- Calan — 2200 €/m² · 5 ventes
- Pleucadeuc — 2150 €/m² · 14 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-16,7% vs dep
|
2 700 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 3 550 €/m² | 1 800 – 3 900 €/m² | 1 757 – 3 449 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 295 | 22 534 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 84 m² | 83 m² |
| Terrain médian | 200 m² | 530 m² | 513 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.