Prix immobilier — Sablet (84104)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sablet n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sablet (84104) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 391 habitants · 11.00 km² · 126.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sablet est de 31,47%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vaucluse).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2600 | 1900 | — | 31 |
| 2022 | 3550 | 3450 | 3550 | +36.54% | 31 |
| 2023 | 2500 | 2600 | 2500 | -29.58% | 26 |
| 2024 | 3200 | 3200 | — | +28.00% | 28 |
| 2025 | 3300 | 1450 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sablet : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 25.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,09 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sablet
En 2025, le prix médian au m² à Sablet est d’environ 3 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 4 150 €/m². Variation annuelle : 3.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sablet se situe au-dessus de la médiane du Vaucluse (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 391 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 126 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sablet (84104) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sablet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sablet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 38 / 94.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole elementaire Fernand Boyer — Violès (≈ 4.8 km)
- E.E.PU Groupe scolaire Les Micocouliers — Vacqueyras (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire SUZETTE — Suzette (≈ 6.3 km)
- Ecole elementaire Jules Ferry — Vaison-la-Romaine (≈ 8.1 km)
- Collège Joseph d'Arbaud — Vaison-la-Romaine (≈ 9.2 km)
- CLG PR HC INSTITUT SAINT JOSEPH — Le Barroux (≈ 9.7 km)
- Collège Victor Schoelcher — Sainte-Cécile-les-Vignes (≈ 10.1 km)
- Collège Arausio — Orange (≈ 14.7 km)
- Lycée professionnel Acaf-Msa — Vaison-la-Romaine (≈ 8 km)
- Lycée Stéphane Hessel — Vaison-la-Romaine (≈ 9.2 km)
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole Louis Giraud — Carpentras (≈ 13.3 km)
- Lycée professionnel de l'Argensol — Orange (≈ 15.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 300 €/m²
+11,9% vs dep
|
2 950 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 4 150 €/m² | 2 150 – 4 350 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 046 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 76 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 470 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sablet : 31,47% + TEOM : 8,86%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 227 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 140 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.