Prix immobilier — Rouvroy-en-Santerre (80682)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Rouvroy-en-Santerre n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Rouvroy-en-Santerre (80682) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 211 habitants · 7.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Rouvroy-en-Santerre est de 40,10%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 13 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | — | 6 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | — | 6 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Rouvroy-en-Santerre : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,08 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Rouvroy-en-Santerre
En 2025, le prix médian au m² à Rouvroy-en-Santerre est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 200 €/m². Variation annuelle : 21.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rouvroy-en-Santerre se situe en dessous de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 211 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rouvroy-en-Santerre (80682) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rouvroy-en-Santerre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rouvroy-en-Santerre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 70 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Méharicourt (≈ 3.9 km)
- Ecole maternelle Valentine Clément — Rosières-en-Santerre (≈ 5.2 km)
- Ecole primaire Les Coquelicots — Arvillers (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire — Hattencourt (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Bouchoir (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire Jacques Debary — Rosières-en-Santerre (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire Les Platanes — Roye (≈ 8.4 km)
- Elémentaire Yvette et René Fontaine — Roye (≈ 9.9 km)
- Collège Jules Verne — Rosières-en-Santerre (≈ 5.3 km)
- Collège Aristide Briand — Chaulnes (≈ 8.1 km)
- Collège Louise Michel — Roye (≈ 8.7 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Roye (≈ 10 km)
- Lycée polyvalent Jean Racine — Montdidier (≈ 15.9 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Colette — Corbie (≈ 21.3 km)
- Lycée professionnel privé Airbus Atlantic Henry Potez — Méaulte (≈ 23.7 km)
- Lycée professionnel du Sacré-Coeur — Péronne (≈ 23.7 km)
Votre profil d’achat
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- Bettencourt-Rivière — 1750 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-8,1% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 200 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Rouvroy-en-Santerre : 40,10% + TEOM : 14,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 372 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 228 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.