Prix immobilier — Roure (06111)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Roure n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Roure (06111) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 113 habitants · 40.00 km² · 3.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Roure est de 42,10%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Alpes-Maritimes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Roure : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 4.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 23.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 600 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,46 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~5.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 18.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Roure
En 2025, le prix médian au m² à Roure est d’environ 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 900 €/m². Variation annuelle : -70% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 38 m². Terrain médian ≈ 40 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Roure se situe en dessous de la médiane du Alpes-Maritimes (≈ 5 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 113 habitants. Elle s’étend sur 40 km² pour une densité d’environ 3 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Roure (06111) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Roure ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Roure ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 102 / 103.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Saint Sauveur sur Tinée — Saint-Sauveur-sur-Tinée (≈ 4.9 km)
- Ecole primaire Beuil — Beuil (≈ 6 km)
- Ecole primaire Isola — Isola (≈ 8.1 km)
- Ecole primaire Isola 2000 — Isola (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire Saint-Dalmas — Valdeblore (≈ 12.5 km)
- Ecole élémentaire Puget Théniers — Puget-Théniers (≈ 22.1 km)
- Ecole élémentaire la Penne — La Penne (≈ 22.5 km)
- Collège Saint-Blaise — Saint-Sauveur-sur-Tinée (≈ 4.8 km)
- Collège Jean Franco — Saint-Etienne-de-Tinée (≈ 19.4 km)
- Collège Auguste Blanqui — Puget-Théniers (≈ 21.9 km)
- Collège la Vésubie-Jean Salines — Roquebillière (≈ 22.9 km)
- Lycée de la Montagne — Valdeblore (≈ 9.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Roubion (3 km)
- Prix immobilier à Saint-Sauveur-sur-Tinée (5 km)
- Prix immobilier à Rimplas (6.9 km)
- Prix immobilier à Beuil (7.3 km)
- Prix immobilier à Isola (8.7 km)
- Prix immobilier à Pierlas (9.4 km)
- Prix immobilier à Ilonse (9.4 km)
- Prix immobilier à Valdeblore (10.7 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
600 €/m²
-88,1% vs dep
|
5 050 €/m² | 4 145 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 900 €/m² | 3 800 – 6 850 €/m² | 3 006 – 5 828 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 13 192 | 45 133 |
| Surface bâtie médiane | 38 m² | 58 m² | 65 m² |
| Terrain médian | 40 m² | 500 m² | 495 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Roure : 42,10% + TEOM : 8,46%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 217 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 133 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.