Prix immobilier — Rocamadour (46240)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Rocamadour n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Rocamadour (46240) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 611 habitants · 49.00 km² · 12.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1100 | — | — | 10 |
| 2022 | 2850 | 2850 | — | +119.23% | 25 |
| 2023 | 2300 | 1450 | — | -19.30% | 13 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | — | 7 |
| 2025 | 3400 | 3400 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Rocamadour
En 2025, le prix médian au m² à Rocamadour est d’environ 3 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 7 350 €/m². Variation annuelle : 88.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rocamadour se situe au-dessus de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 611 habitants. Elle s’étend sur 49 km² pour une densité d’environ 12 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rocamadour (46240) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rocamadour ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rocamadour ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 3 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire privée Notre-Dame — Alvignac (≈ 5.1 km)
- Ecole primaire publique — Alvignac (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire privée Sainte-Hélène — Gramat (≈ 8.8 km)
- Ecole primaire Roger Laval — Saint-Sozy (≈ 9.4 km)
- Collège Sainte-Hélène — Gramat (≈ 8.8 km)
- Collège La Garenne — Gramat (≈ 9.3 km)
- Collège des Sept Tours — Martel (≈ 13.1 km)
- Collège Le Puy d'Alon — Souillac (≈ 14.9 km)
- Lycée polyvalent Louis Vicat — Souillac (≈ 14.2 km)
- Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord — Souillac (≈ 14.9 km)
- Lycée général Jean Lurçat — Saint-Céré (≈ 21.4 km)
- Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 21.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Couzou (5.3 km)
- Prix immobilier à Alvignac (5.6 km)
- Prix immobilier à Rignac (5.9 km)
- Prix immobilier à Meyronne (6 km)
- Prix immobilier à Montvalent (6.1 km)
- Prix immobilier à Lacave (6.2 km)
- Prix immobilier à Calès (6.6 km)
- Prix immobilier à Miers (7.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Cajarc — 3600 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 400 €/m²
+94,3% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 7 350 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.