Prix immobilier — Roannes-Saint-Mary (15163)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1050 | 1250 | — | — | 10 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | +42.86% | 17 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | — | 7 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | -23.81% | 14 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Roannes-Saint-Mary est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 1 150 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -34.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 136 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Roannes-Saint-Mary se situe en dessous de la médiane du Cantal (≈ 1 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 106 habitants. Elle s’étend sur 37 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Roannes-Saint-Mary (15163) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Roannes-Saint-Mary ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Roannes-Saint-Mary ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 33 / 46.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Communes proches
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- Prix immobilier à Arpajon-sur-Cère (6.6 km)
- Prix immobilier à Sansac-de-Marmiesse (6.7 km)
- Prix immobilier à Marcolès (7.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat (7.8 km)
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- Prix immobilier à Ytrac (8.6 km)
- Prix immobilier à Aurillac (10.3 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Sansac-de-Marmiesse — 1000 €/m² · 6 ventes
- Cassaniouze — 1150 €/m² · 8 ventes
- Riom-ès-Montagnes — 1150 €/m² · 17 ventes
- Chalvignac — 1150 €/m² · 7 ventes
- Vic-sur-Cère — 950 €/m² · 19 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-25,0% vs dep
|
1 400 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 1 150 €/m² | 900 – 2 000 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 124 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 136 m² | 80 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 680 m² | 520 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.