Prix immobilier — Regnière-Écluse (80665)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Regnière-Écluse n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Regnière-Écluse (80665) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 120 habitants · 10.00 km² · 12.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Regnière-Écluse est de 45,61%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Somme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1850 | 1850 | — | — | 5 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Regnière-Écluse : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~23.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Regnière-Écluse
En 2025, le prix médian au m² à Regnière-Écluse est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 750 et 13 900 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 40% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 96 m². Terrain médian ≈ 680 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Regnière-Écluse se situe au-dessus de la médiane du Somme (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 120 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 12 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Regnière-Écluse (80665) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Regnière-Écluse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Regnière-Écluse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 14 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire des horizons — Vron (≈ 3 km)
- Ecole primaire — Vironchaux (≈ 4.1 km)
- Ecole primaire privée Notre-Dame — Rue (≈ 7.3 km)
- Ecole primaire Gabriel Deray — Rue (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire RPI 140 — Nempont-Saint-Firmin (≈ 8.1 km)
- Ecole élémentaire RPI 63 — Maintenay (≈ 9.4 km)
- Ecole élémentaire — Forest-l'Abbaye (≈ 9.9 km)
- Ecole élémentaire — Lamotte-Buleux (≈ 11.7 km)
- Collège du Marquenterre — Rue (≈ 7 km)
- Collège Notre-Dame — Rue (≈ 7.3 km)
- Collège Jacques Prévert — Nouvion (≈ 8 km)
- Collège Jules Roy — Crécy-en-Ponthieu (≈ 9.1 km)
- Lycée professionnel du Marquenterre — Rue (≈ 7 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry — Berck (≈ 19.2 km)
- Lycée polyvalent Jan Lavezzari — Berck (≈ 19.4 km)
- Lycée général et technologique privé Sainte Austreberthe — Montreuil (≈ 19.7 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
+48,6% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 750 – 13 900 €/m² | 1 250 – 2 700 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 593 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 680 m² | 420 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Regnière-Écluse : 45,61% + TEOM : 14,01%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 359 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 221 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.