Prix immobilier — Puyvalador (66154)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Puyvalador n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Puyvalador (66154) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 59 habitants · 19.00 km² · 3.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Puyvalador est de 61,02%, ce qui place la commune dans la <strong>haute fourchette</strong> du département (Pyrénées-Orientales).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2050 | 2500 | 1700 | — | 28 |
| 2022 | 2550 | 3400 | 1550 | +24.39% | 33 |
| 2023 | 2950 | 2750 | 3000 | +15.69% | 25 |
| 2024 | 3350 | 3450 | — | +13.56% | 27 |
| 2025 | 2850 | 3350 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Puyvalador : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,17 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 25.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 3.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~31.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Puyvalador
En 2025, le prix médian au m² à Puyvalador est d’environ 2 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 3 550 €/m². Variation annuelle : -14.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 34 m². Terrain médian ≈ 40 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Puyvalador se situe au-dessus de la médiane du Pyrénées-Orientales (≈ 2 650 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 59 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 3 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Puyvalador (66154) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Puyvalador ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Puyvalador ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 34 / 121.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Quérigut (≈ 5.7 km)
- Ecole primaire — Matemale (≈ 8.7 km)
- Ecole primaire — La Llagonne (≈ 13.7 km)
- Ecole primaire — Mont-Louis (≈ 15.6 km)
- Ecole élémentaire — Serdinya (≈ 19.5 km)
- Ecole élémentaire — Targasonne (≈ 19.6 km)
- Ecole élémentaire — Saillagouse (≈ 22 km)
- Ecole élémentaire — Estavar (≈ 22.1 km)
- Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin — Font-Romeu-Odeillo-Via (≈ 15.8 km)
- Collège Mario Beulaygue — Ax-les-Thermes (≈ 23.9 km)
- Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin — Font-Romeu-Odeillo-Via (≈ 15.8 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 850 €/m²
+7,5% vs dep
|
2 650 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 3 550 €/m² | 1 750 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 210 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 34 m² | 62 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 40 m² | 260 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Puyvalador : 61,02% + TEOM : 8,36%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 214 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 132 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.