Prix immobilier — Pusy-et-Épenoux (70429)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pusy-et-Épenoux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pusy-et-Épenoux (70429) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 542 habitants · 10.00 km² · 54.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pusy-et-Épenoux est de 32,67%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Saône).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 5 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | — | 8 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | — | 6 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | — | 5 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pusy-et-Épenoux : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,57 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 12.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,59 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pusy-et-Épenoux
En 2025, le prix médian au m² à Pusy-et-Épenoux est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 100 €/m². Variation annuelle : 11.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 830 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pusy-et-Épenoux se situe au-dessus de la médiane du Haute-Saône (≈ 1 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 542 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 54 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pusy-et-Épenoux (70429) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pusy-et-Épenoux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pusy-et-Épenoux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 31 / 75.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Pusey (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire — Charmoille (≈ 3.3 km)
- Ecole maternelle Jean Morel-Les Repes — Vesoul (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire Pablo Picasso — Vesoul (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire — Auxon (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire Repes Sud — Vesoul (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire — Flagy (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire — Vesoul (≈ 5.3 km)
- Collège Jacques Brel — Vesoul (≈ 4.2 km)
- Collège privé le Marteroy — Vesoul (≈ 5 km)
- Collège Jean Macé — Vesoul (≈ 5.5 km)
- Collège René Cassin — Noidans-lès-Vesoul (≈ 6 km)
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole Étienne Munier de Vesoul — Vesoul (≈ 3.9 km)
- Lycée professionnel Pontarcher — Vesoul (≈ 3.9 km)
- Lycée polyvalent Édouard Belin — Vesoul (≈ 4.1 km)
- Lycée général et technologique Les Haberges — Vesoul (≈ 4.3 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Gézier-et-Fontenelay — 1550 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
+11,5% vs dep
|
1 300 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 2 100 €/m² | 800 – 1 850 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 502 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 88 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 830 m² | 600 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pusy-et-Épenoux : 32,67% + TEOM : 12,05%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 309 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 190 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.