Prix immobilier — Précy-sous-Thil (21505)
Précy-sous-Thil (21505) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 712 habitants · 9.00 km² · 83.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 1200 | 850 | — | 24 |
| 2022 | 3650 | 250 | 4300 | +305.56% | 17 |
| 2023 | 1650 | 1550 | 2850 | -54.79% | 26 |
| 2024 | 1200 | 1000 | — | -27.27% | 16 |
| 2025 | 1000 | — | 1300 | — | 6 |
Analyse de la commune de Précy-sous-Thil
En 2025, le prix médian au m² à Précy-sous-Thil est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 650 €/m². Variation annuelle : -16.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 130 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Précy-sous-Thil se situe en dessous de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 712 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 83 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Précy-sous-Thil (21505) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Précy-sous-Thil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Précy-sous-Thil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 75 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Saint-Joseph La Salle — Semur-en-Auxois (≈ 10.1 km)
- Collège Christiane Perceret — Semur-en-Auxois (≈ 10.3 km)
- Collège François Pompon — Saulieu (≈ 14.9 km)
- Collège Docteur Kuhn — Vitteaux (≈ 16.5 km)
- Lycée polyvalent régional Anna Judic — Semur-en-Auxois (≈ 10.3 km)
- Lycée agricole privé de Saulieu — Saulieu (≈ 15.2 km)
- Cours privé Saint Dominique — Pouilly-en-Auxois (≈ 23.2 km)
- Lycée professionnel Eugène Guillaume — Montbard (≈ 24.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Roilly (2.4 km)
- Prix immobilier à Aisy-sous-Thil (3.2 km)
- Prix immobilier à Vic-sous-Thil (3.6 km)
- Prix immobilier à Nan-sous-Thil (3.6 km)
- Prix immobilier à Le Val-Larrey (3.9 km)
- Prix immobilier à Brianny (4.3 km)
- Prix immobilier à Montigny-Saint-Barthélemy (4.8 km)
- Prix immobilier à Marcigny-sous-Thil (5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Pagny-le-Château — 1000 €/m² · 7 ventes
- Saint-Jean-de-Losne — 1000 €/m² · 12 ventes
- Franxault — 900 €/m² · 5 ventes
- Losne — 900 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-60,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 650 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 130 m² | 490 m² | 578 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.