Prix immobilier — Pagny-le-Château (21475)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pagny-le-Château n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pagny-le-Château (21475) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 493 habitants · 24.00 km² · 20.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pagny-le-Château est de 41,72%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Côte-d'Or).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 10 |
| 2022 | 1450 | 1450 | — | -19.44% | 12 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | — | 6 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | — | 8 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pagny-le-Château : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,55 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 12.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.5 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 11.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pagny-le-Château
En 2025, le prix médian au m² à Pagny-le-Château est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 2 050 €/m². Variation annuelle : -35.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 106 m². Terrain médian ≈ 520 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pagny-le-Château se situe en dessous de la médiane du Côte-d'Or (≈ 2 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 493 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 20 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pagny-le-Château (21475) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pagny-le-Château ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pagny-le-Château ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 75 / 86.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE — Esbarres (≈ 5.3 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PERGAUD — Losne (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire publique Louise Michel — Seurre (≈ 6.9 km)
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART — Seurre (≈ 7.2 km)
- Collège Dinet — Seurre (≈ 7 km)
- Collège Les Hautes Pailles — Echenon (≈ 8.8 km)
- Collège Georges Brassens — Brazey-en-Plaine (≈ 9.1 km)
- Collège privé Laurent Monnier — Saint-Aubin (≈ 9.3 km)
- Lycée de notre Dame de Cîteaux — Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (≈ 13.2 km)
- Lycée Les Bambous — Agencourt (≈ 19.6 km)
- Lycée polyvalent Jacques Duhamel — Dole (≈ 20.2 km)
- Lycée polyvalent Prieur de la Côte-d'Or — Auxonne (≈ 21.2 km)
Votre profil d’achat
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- Losne — 900 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-60,0% vs dep
|
2 500 €/m² | 1 777 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 2 050 €/m² | 1 650 – 3 400 €/m² | 1 180 – 2 492 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 3 328 | 18 015 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 70 m² | 78 m² |
| Terrain médian | 520 m² | 490 m² | 578 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pagny-le-Château : 41,72%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.