Prix immobilier — Poses (27474)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Poses n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Poses (27474) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 130 habitants · 5.00 km² · 212.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Poses est de 48,28%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Eure).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 25 |
| 2022 | 2350 | 2350 | — | +9.30% | 37 |
| 2023 | 2200 | 2200 | — | -6.38% | 22 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | -15.91% | 16 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Poses : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,49 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,26 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Poses
En 2025, le prix médian au m² à Poses est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 4 600 €/m². Variation annuelle : 13.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 62 m². Terrain médian ≈ 490 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Poses se situe au-dessus de la médiane du Eure (≈ 1 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 130 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 212 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Poses (27474) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Poses ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Poses ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 84 / 264.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Léry (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire — Flipou (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire Albert Becquart — Le Manoir (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Le Pivollet — Val-de-Reuil (≈ 3.8 km)
- Collège Alphonse Allais — Val-de-Reuil (≈ 3.4 km)
- Collège de la Côte des Deux Amants — Romilly-sur-Andelle (≈ 4.5 km)
- Collège Michel de Montaigne — Le Vaudreuil (≈ 5.1 km)
- Collège Hyacinthe Langlois — Pont-de-l'Arche (≈ 6 km)
- Lycée Marc Bloch — Val-de-Reuil (≈ 4.4 km)
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decrétot — Louviers (≈ 10.3 km)
- Ecole technique privée ITCC - PEYREFITTE ESTHETIQUE — La Motte-Servolex (≈ 10.6 km)
- Lycée polyvalent Les Fontenelles — Louviers (≈ 11.7 km)
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- Manneville-sur-Risle — 2100 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
+7,7% vs dep
|
1 950 €/m² | 2 156 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 4 600 €/m² | 1 550 – 2 500 €/m² | 1 564 – 3 069 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 5 006 | 25 875 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 490 m² | 550 m² | 529 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Poses : 48,28% + TEOM : 14,20%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 364 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 224 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.